2026-07-26 00:29:01 来源:新浪新闻(Sina News) 作者:黄子韬

根据Redfin最新发布的市场数据,迈阿密、纳什维尔以及得克萨斯州多个都会区,当前挂牌出售的房源数量几乎是活跃买家的两倍,成为全美对购房者最有利的市场。这一供需格局的逆转,标志着一度火热的阳光地带房市正在经历显著调整。  在迈阿密,卖家与买家的比例达到了2.2比1,库存水平较去年同期激增40%。类似地,纳什维尔和得州奥斯汀、达拉斯、休斯顿等城市,因近年大量新建住房入市,叠加远程办公趋势消退后的人口流动放缓,市场已明显供过于求。数据显示,这些地区的房屋待售时间已延长至平均60至80天,越来越多的卖家被迫降价。  分析人士指出,这一趋势的背后是多重因素的汇聚:过去几年高利率环境压制了购房需求,而同期大量在建住房陆续完工交付。同时,佛罗里达和得州不断上涨的房屋保险及物业税费,也在削弱这些地区相对其他州的价格优势。对于持币待购的买家而言,这意味着更多的议价空间、更少的竞价战以及更宽松的验房和融资条件。Redfin经济学家表示,这是自金融危机以来,美国部分地区出现的对买家最有利的购房环境。与此同时,东北部和中西部主要大城市因住房供应长期不足,仍保持典型的卖方市场特征。这种区域性分化预计将持续贯穿2026年全年。美国最大的抵押贷款机构之一Rocket Companies预计将在本月底公布最新财报,市场将关注其贷款发放量数据以评估购房需求的实际冷暖。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP 责任编辑:张俊 SF065

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