2026-05-16 17:26:01 来源：经济日报（Economic Daily） 作者：回顾清单

近日，天津市津南区一碧桂园小区数千人面临有家难回的窘境。据媒体报道，因为小区附近地面发生波浪状凸起，路面胀开，附近高层住宅楼也出现开裂下沉，居民不得不离家暂住到附近宾馆。　　对这些居民来说，这样的遭遇真应了那句古话，“人在家中坐，祸从天上来”。好好的房子住着，突然就面临不测，更让人难以接受的是，现在地面开裂、住宅楼沉降原因不明，这也就意味着，如此巨大的损失，还很难找到明确责任人，后续该怎么善后，成了悬在这些居民心头的疑云。　　有居民猜测，地面沉降可能是“马路对面挖热水井施工”引起的。这一说法目前还没有得到官方确认。有专家分析，如此短时间大面积沉降，在国内外都属于罕见现象，短时间要得出准确原因，可能确实不太容易。现在自然资源部、应急管理部、住建部等多部门专家已经组成工作专班，相信最终会给居民以及公众一个交代。　　但善后不能等到一切水落石出，而是现在就应同步进行。住宅楼的突然沉降，对于无辜的居民已经造成巨大冲击，不管是生活上还是心理上，都有许多需要重视和疏导的地方。现在居民被紧急安置到宾馆，日常生活有了基本保障，但是工作生活节奏被打乱，对未来的不确定感让很多人日益焦虑，当地有必要正视这些情况，进行有针对性的疏解。　　面对这样的意外，居民最焦虑的还是当下以及今后的损失该怎么追偿。这些楼栋的安全状况还不清楚，以后还能不能放心居住？或者即便经安全评估可以继续使用，房产的价值也会因此大大缩水，这个损失谁来弥补？对很多普通人来说，房产就是一个家庭最重要的资产，这方面的损失，可能需要用一辈子来承担。　　所以，在追查原因的同时，善后方案或许也要同步考虑。住宅楼的未来大致可分为两类，一是经过技术性处理加固之后，还可以继续居住，但是房产价值会受到很大损伤；二是沉降严重，整体的安全性存疑，那就需要彻底推倒重建。这个善后周期以及需要的资金就极为庞大，恐怕是很多人不愿意看见的。但值得提醒的是，善后的首要原则，必须是保证居民的安全。不能因为顾虑到成本巨大，就人为地淡化风险，采用“性价比”更高的善后方案。　　当然，一切善后的核心还是尽快查明准确的原因，这不光可以明确责任人考虑赔偿等具体事宜，从公共安全的角度考虑，也至关重要。不管是因为施工还是其他因素，搞清楚原因也就可以敲响警钟，避免其他地方再发生类似悲剧。考虑到善后的复杂程度，地方政府也有必要承担好兜底责任，让居民相信不管多大的损失，都有可以追偿的渠道，如此才能稳定那些慌乱无措的民心。  责任编辑：刘光博

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