2026-07-25 23:03:50 来源：经济日报（Economic Daily） 作者：ㄨ冷月花魂

泰国国有住房信贷机构周三表示，受政府刺激政策推动，2026 年一季度泰国楼市成交量回升，市场显现复苏迹象；但房价涨幅乏力，反映出民众购买力依旧疲软。　　泰国政府住房银行在声明中称，楼市整体前景仍不容乐观。中东局势推高能源价格、国内需求低迷、外资购房意愿降温等因素，预计将在今年剩余时间里持续压制房地产行业。　　该行表示，受能源成本上涨与通胀影响，2026 年泰国楼市行情或将小幅下行。不过政府出台的刺激政策、按揭贷款抵押率放宽政策再延长一年，以及部分房产相关费用下调等举措，会减缓市场下滑幅度。　　今年一季度，外资对公寓的购房需求大幅走弱，公寓过户量与交易总额同比均下滑约 17%，但外资交易在整体楼市成交中仍占据不小比重。　　其中，中国买家交易额大幅下降43%，俄罗斯买家需求则有所增长。外资购房主要集中在曼谷、春武里府及普吉岛，且多青睐高端房产。　　该行预测，2026 年泰国楼市将小幅收缩：房产过户成交量同比下降 1.1%，交易总额下滑 2.3%，新增住房按揭贷款规模预计减少 1.6%。　　一季度泰国住宅过户量同比上涨 11.2%，但交易总额仅微增 3.1%，市场交易重心明显转向低价房源。　　受地缘政治紧张影响，能源与建筑成本攀升，持续削弱居民购买力。　　截至去年年底，泰国居民债务规模达 16.44 万亿泰铢（约合 5044.5 亿美元），债务规模占国内生产总值比重达 86.7%，处于亚洲高位，拖累消费与经济增长。　　经历长期低迷后，住房贷款业务开始回暖。一季度新增住房按揭贷款同比增长 11.1%，规模约 1220 亿泰铢。　　（汇率：1 美元 = 32.59 泰铢） .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:100px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:100px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP 责任编辑：郭明煜

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